建物の外壁は、さまざまな外壁材を組み合わせて出来ています。その接合部分の僅かな隙間を埋めるのが、シーリング工事です。シーリングは、隙間から雨水や外気が浸入するのを防ぐだけでなく、地震や強風で外壁に強い力が加わった時、シーリング材が伸縮することで外壁全体の耐久性・耐震性を高める働きもあります。シーリング材には寿命があるため、定期的なメンテナンスが大切です。ここでは、シーリング工事の手順や注意点について解説していきます。
シーリングは定期的にメンテナンスする
外壁の一部であるシーリングは、雨風や気温の影響により、時間とともに劣化していきます。劣化が進むと、表面のひび割れや断裂、シーリング材の剥がれなどの症状が見られることもあるでしょう。この状態になると、本来の防水性や伸縮性などの機能を発揮できず、建物全体の劣化が進む原因にもなるため、定期的なメンテンナンスを行うことが大切です。
シーリングのメンテナンス方法は2種類
シーリングのメンテナンス方法は、主に2つに分かれます。
打ち増し工事
もとのシーリング材の上から、シーリング材を追加することを、打ち増し工事と言います。軽度の割れや肉瘦せなど、劣化があまり進んでいない場合には、打ち増し工事で対応可能です。工事時間が短時間で、費用も抑えられるのが特徴です。
打ち替え工事
シーリング材の劣化が激しい場合には、古いシーリング材を完全に取り除いて、新たにシーリング材を充填し直す打ち替え工事が必要になります。打ち増し工事に比べ工数が掛かる分、費用も高くなるので注意しましょう。
シーリング工事の手順
具体的に、シーリング工事はどのような手順で行われるのでしょうか。一般的な打ち替え工事の手順について、見ていきましょう。
古いシーリング材を取り除く
始めにカッターを使って、古いシーリング材を完全に取り除きます。シーリング材の劣化が激しい場合には、切れ目を入れる程度で簡単につまみ出せる場合もあります。取り出しにくい場合には、ラジオペンチなどを使用し、綺麗に取り除くことが大切です。
工事箇所の清掃、養生
シーリング材が取り除けたら、シーリング箇所をブラシなどで丁寧に清掃します。錆やほこり、水分などが残っていると、シーリング材の密着性が落ちてしまいます。さらに、シーリング材そのものの劣化にも繋がるため、しっかりとチェックすることが大切です。清掃が完了したら、シーリング材で壁を汚さないよう、養生テープを貼ります。仕上がりの美しさにも影響するため、丁寧な作業が求められます。
バックアップ材、もしくはボンドブレーカーの貼り付け
シーリング工事は、通常シーリング材と外壁ボートの2面接着が一般的です。しかし、バックアップ材の取り付けを行わないと、外壁と外壁パネルの間にまでシーリング材が入り込み、三面接着が起きてしまう可能性があります。そのため、建物のゆがみに対応できるよう、シーリング材の充填前にバックアップ材を取り付けることも大切です。
プライマーを塗る
プライマーとは、下地塗料のことで、表面の凹凸を平らにし、シーリング材の接着力を高める働きがあります。プライマーの塗布を行わないと、シーリング材がめくれてしまう可能性があるため、慎重な作業が必要です。
シーリング材を充填する
プライマーの塗布まで完了したら、いよいよシーリング材を入れていきます。充填作業には、コーキングガンと呼ばれる特別な器具を使用します。内部に空洞ができないように、多めにシーリング材を入れるのが一般的です。
表面をならす
充填作業が完了したら、ヘラなどを使って表面を均一にならします。押さえて圧着させることと、表面を美しく仕上げることが目的です。表面を綺麗にならしたら、シーリング材が乾く前に、養生テープをはがして作業完了です。
シーリング工事を行う際の注意点
シーリング工事を行う場合には、以下の点に注意するようにしましょう。
雨の場合は工事が延長になることがある
シーリング材には水を弾く性質があるため、工事箇所が雨で濡れてしまうと接着力が低くなる可能性があり、雨天時は工事に向きません。施工日が雨の場合は、工事を延長することになる場合もあるため、注意が必要です。
条件に合ったシーリング材を選ぶ
シーリング材の種類は、大きく分けてウレタン系、アクリル系、シリコン系、変成シリコン系の4種類に分類されます。それぞれに、耐久性や耐候性、密着性、コストパフォーマンスなどの特徴があるため、工事条件に合わせて適したシーリング材を選ぶことが大切です。
まとめ
シーリング工事の種類や手順、注意点について解説しました。シーリング工事は、一見地味なように見えて、建物全体の状態を維持するために欠かせない工事です。建物の資産価値を維持するためにも、定期的なメンテナンスを心掛けましょう。
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